Question 1

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Accepted Answer

Evet. Bina, arsa ve hak sahiplerinden başvuru veya danışmanlık ücreti alınmaz.

Question 2

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Accepted Answer

Hayır. Başvurular önce ekibimiz tarafından incelenir ve yalnızca onaylanan projeler yayınlanır.

Question 3

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Accepted Answer

Hayır. Kişisel iletişim bilgileriniz proje sayfasında yayınlanmaz.

Question 4

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Accepted Answer

Hayır. Teklifler önce ArsanaMüteahhit yönetim paneline ulaşır ve değerlendirilir.

Question 5

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?

Accepted Answer

Başvuruyu bina sahibi, kat maliki, yönetici veya yetkili temsilci yapabilir. Yetki durumu görüşme aşamasında kontrol edilir.

Question 6

Kentsel dönüşüm için müteahhit nasıl bulunur?

Accepted Answer

Kentsel dönüşüm projesinde müteahhit seçimi yalnızca “kaç yüzde verecek?” sorusuna indirgenmemelidir. Sağlıklı bir seçim için öncelikle taşınmazın teknik ve hukuki durumu netleştirilmelidir. Ada-parsel bilgileri, mevcut arsa alanı, imar durumu, bağımsız bölüm sayısı, hak sahibi sayısı, mevcut yapı özellikleri, proje türü ve maliklerin beklentileri belirlendikten sonra bu projeyi gerçekleştirebilecek kapasitedeki firmalar değerlendirilmelidir.

Müteahhidin yapı müteahhitliği yetki durumu, ekonomik ve mali yeterliliği, daha önce tamamladığı işler, teknik kadrosu, aynı bölgede gerçekleştirdiği projeler, finansman kabiliyeti, tahmini yapım süresi ve önerdiği sözleşme şartları birlikte incelenmelidir. Bakanlığın yapı müteahhitliği sisteminde farklı yetki grupları ve ekonomik/mali yeterlilik kriterleri bulunmaktadır; dolayısıyla her firma her büyüklükteki projeyi üstlenmeye uygun olmayabilir.

6306 sayılı Kanun kapsamındaki bir dönüşüm söz konusuysa riskli yapı tespiti, malik kararları ve uygulama süreci de ayrıca değerlendirilmelidir. Güncel uygulamada, yeni uygulamaya ilişkin kararlar hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla alınabilmekte; karara katılmayan maliklerin payları için mevzuatta özel satış süreçleri öngörülebilmektedir. Bu nedenle müteahhit seçimi yapılmadan önce projenin hangi hukuki statüde yürütüleceğinin bilinmesi önemlidir.

ArsanaMüteahhit’in amacı, başvurudaki proje bilgilerini düzenli biçimde toplayıp projenin ölçeğine ve özelliklerine uygun müteahhit adaylarını karşılaştırılabilir hale getirmektir. Nihai sözleşme ve hukuki kararlar ise taşınmaz sahipleri ile ilgili tarafların değerlendirmesine tabidir.

Question 7

Kentsel dönüşüm başvurusu yapmak ücretli midir?

Accepted Answer

ArsanaMüteahhit üzerinden bina veya arsa sahibi tarafından yapılan proje başvurusu, proje bilgilerinin sisteme alınması ve uygun müteahhitlerle eşleştirme amacıyla değerlendirilmesi ücretsiz olarak sunulabilir. Ancak bu, kentsel dönüşüm sürecindeki tüm resmi, teknik veya hukuki işlemlerin ücretsiz olduğu anlamına gelmez.

Bir projenin 6306 sayılı Kanun kapsamında ilerlemesi halinde riskli yapı tespiti, proje hazırlanması, noter işlemleri, hukuki danışmanlık, teknik inceleme, ruhsat, yapı denetimi veya sözleşme sürecinde farklı giderler doğabilir. Bazı işlem ve uygulamalarda 6306 sayılı Kanun kapsamında özel muafiyetler veya ücret istisnaları bulunabilse de bunlar işlemin niteliğine göre değerlendirilmelidir.

Bu nedenle sitedeki “ücretsiz başvuru” ifadesi, ArsanaMüteahhit’e yapılan ilk proje başvurusu ve eşleştirme hizmeti anlamında kullanılmalıdır; resmi kurum, teknik rapor, noter, ruhsat veya üçüncü taraf hizmetlerinin tamamının ücretsiz olduğu şeklinde yorumlanmamalıdır.

Question 8

Binamızın kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini nasıl öğrenebiliriz?

Accepted Answer

6306 sayılı Kanun bakımından temel kavramlardan biri “riskli yapı”dır. Binanın sadece eski olması veya belirli bir yıldan önce yapılmış olması tek başına 6306 kapsamındaki riskli yapı statüsünü oluşturmaz. Riskli yapı tespitinin, Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kurum veya kuruluşlar tarafından mevzuata uygun şekilde yapılması gerekir.

Bakanlığın bilgilendirmesine göre binanın bulunduğu bölge, yaşı veya deprem bölgesi olup olmamasından bağımsız olarak, mevzuata uygun şekilde “riskli” olarak tespit edilen yapılar 6306 sayılı Kanun kapsamındaki süreçlerden yararlanabilir.

Riskli yapı tespiti kesinleştiğinde tapu ve idari süreçler devreye girer. Riskli yapıların tahliyesi, yıkımı ve sonraki uygulama aşamaları için Kanun ve Uygulama Yönetmeliğinde özel prosedürler bulunmaktadır. Resmî kaynaklarda riskli yapı olarak tapuya kaydedilen yapılara yıkım için belirli süreler verilmesine ilişkin düzenlemeler de yer almaktadır.

ArsanaMüteahhit üzerindeki proje başvurusu ise riskli yapı tespitinin yerine geçmez. Başvuru, taşınmazın proje/müteahhit eşleştirmesi açısından değerlendirilmesini sağlar.

Question 9

Kentsel dönüşümde maliklerin tamamının onayı gerekli midir?

Accepted Answer

Her durum için “mutlaka tüm maliklerin imzası gerekir” demek doğru değildir. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki yeni uygulamalarda güncel uygulamaya göre kararlar hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alınabilmektedir. Bakanlığın 2026 tarihli satış ilanlarında da bu yöntem açık şekilde uygulanmaktadır.

Buradaki önemli nokta, çoğunluğun kişi sayısına göre değil, mevzuattaki şartlar çerçevesinde hisseler/arsa payları oranında değerlendirilmesidir. Karara katılmayan maliklerin arsa payları bakımından da özel satış prosedürleri bulunabilir. İlk satışta anlaşan paydaşlara satış gerçekleşmezse, mevzuatta belirtilen şartlarla yeniden satış ve bazı durumlarda üçüncü kişilerin katılımına ilişkin düzenlemeler uygulanabilir.

Ancak her taşınmazın tapu yapısı, malik sayısı, projenin 6306 kapsamında olup olmadığı ve mevcut hukuki durumu farklıdır. Bu nedenle belirli bir binada “kaç kişinin imzası yeterli?” sorusu proje özelinde değerlendirilmelidir.

Question 10

Kat karşılığı müteahhit seçerken nelere dikkat edilmelidir?

Accepted Answer

Kat karşılığı inşaat tekliflerinde sadece maliklere bırakılacak yüzde oranını karşılaştırmak ciddi hata olabilir. Örneğin bir firma daha yüksek oran teklif ederken daha düşük yapı kalitesi, daha uzun teslim süresi veya daha ağır sözleşme şartları öngörebilir. Bu nedenle teklifler mümkün olduğunca standart başlıklarla karşılaştırılmalıdır.

Teknik açıdan; yapılacak toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm dağılımı, otopark, ortak alanlar, cephe ve malzeme standardı, mekanik-elektrik sistemler, deprem yönetmeliğine uygunluk, mimari proje standardı ve teslim kriterleri yazılı hale getirilmelidir. Ticari açıdan ise müteahhidin geçmiş projeleri, sermaye ve finansman gücü, yetki grubu ve ilgili büyüklükte iş yapabilme yeterliliği araştırılmalıdır. Yapı müteahhitliği yetkilendirme sisteminde ekonomik ve mali yeterlilik kriterleri ile farklı yetki grupları bulunmaktadır.

Sözleşmede ayrıca teslim tarihi, gecikme halinde uygulanacak yaptırım, kira/taşınma desteği, teminatlar, ruhsat ve proje sorumlulukları, paylaşım modeli, bağımsız bölümlerin konumu ve niteliği gibi konular açıkça düzenlenmelidir.

6306 kapsamındaki bazı yeni uygulamalarda, mevzuata uygun bina tamamlama sigortasının teminat yükümlülükleri bakımından önem taşıdığı durumlar da bulunmaktadır. Bakanlık, 10 Haziran 2024 sonrasında belirli 6306 uygulamalarında bina tamamlama sigortası yaptırılması halinde ayrıca teminat yatırılması şartının aranmayabileceğini duyurmuştur.

Question 11

Birden fazla bina için toplu kentsel dönüşüm başvurusu yapılabilir mi?

Accepted Answer

Evet. Dönüşüm projeleri tek bina ile sınırlı olmak zorunda değildir. Birden fazla bina, parsel veya ada aynı proje kapsamında değerlendirilebilir. Nitekim Bakanlığın uygulamalarında çok sayıda ada ve parseli kapsayan riskli alan ve dönüşüm işlemlerinin birlikte yürütüldüğü örnekler bulunmaktadır.

Toplu projelerde tek bir “ada-parsel” alanı yeterli değildir. Her taşınmazın ayrı şekilde kaydedilmesi daha sağlıklı olur. Her bina/parsel için ada, parsel, yüzölçümü, mevcut bina yaşı, kat sayısı, daire/dükkan sayısı, bağımsız bölüm sayısı ve hak sahibi sayısı ayrı tutulmalıdır.

Bunun yanında sistemde toplam değerler de hesaplanmalıdır. Örneğin “5 bina, 7 parsel, toplam 6.850 m², 74 bağımsız bölüm, 92 hak sahibi” gibi bir özet, müteahhit adayının projenin ölçeğini hızlıca anlamasına yardımcı olur.

Toplu dönüşümlerde özellikle mülkiyet yapısı, parseller arası ilişki, imar koşulları ve malik kararları teknik ve hukuki açıdan daha karmaşık olabilir. Bu nedenle toplu proje verilerinin tek tek taşınmaz bazında tutulması önemlidir.

Question 12

Birden fazla arsa veya parsel tek proje olarak müteahhide sunulabilir mi?

Accepted Answer

Evet. Birbiriyle ilişkili veya birlikte geliştirilmesi planlanan birden fazla parsel, tek proje dosyası altında değerlendirilebilir. Özellikle komşu parsellerin birlikte geliştirilmesi, proje ölçeğini ve uygulanabilirliği değiştirebilir.

Ancak parsellerin yalnızca yan yana olması, otomatik olarak tek bir imar veya yapılaşma hakkı oluşturduğu anlamına gelmez. Tevhit, ifraz, imar uygulaması, terk, yol durumu ve belediye plan notları gibi teknik konular ilgili idare tarafından değerlendirilir.

Bu nedenle ArsanaMüteahhit sisteminde toplu arsa başvurusunda her parsel ayrı tutulmalı; ada, parsel, m², adres/konum, malik sayısı ve özel not gibi bilgiler ayrı kayıt edilmelidir. Sistem aynı zamanda toplam parsel sayısını ve toplam yüzölçümünü otomatik hesaplamalıdır.

Question 13

Ortak veya hak sahibi sayısı neden önemlidir?

Accepted Answer

Bir projenin yalnızca fiziksel büyüklüğü değil, mülkiyet yapısı da uygulanabilirlik açısından önemlidir. Aynı 2.000 m² büyüklüğündeki iki taşınmazdan biri tek malikli, diğeri 40 farklı hak sahibine ait olabilir. Teknik olarak benzer büyüklükte olsalar bile görüşme, karar ve sözleşme süreçleri farklılaşabilir.

6306 kapsamındaki uygulamalarda malik kararlarının hisseleri oranında belirli çoğunluklarla alınması ve karara katılmayan maliklerin paylarına ilişkin özel süreçlerin bulunması, hak sahibi ve arsa payı yapısını önemli hale getirir.

Bu nedenle başvuru sırasında “ortak/hak sahibi sayısı” alanının bulunması müteahhit açısından da değerlidir. Ancak sadece toplam kişi sayısı, hukuki çoğunluğun hesaplanması için tek başına yeterli değildir; arsa paylarının dağılımı ayrıca önem taşıyabilir.

Question 14

Beklenen paylaşım oranı ne anlama gelir?

Accepted Answer

Kat karşılığı projelerde “beklenen paylaşım oranı”, hak sahiplerinin yeni projeden beklediği ekonomik paylaşımı ifade eden ön bilgidir. Örneğin hak sahipleri %50 oran beklediklerini belirtebilir. Ancak bu oran tek başına nihai sözleşme şartı değildir.

Gerçek paylaşım oranını etkileyebilecek unsurlar arasında arsanın konumu, imar hakkı, emsal, toplam yapılabilir inşaat alanı, satış fiyatları, inşaat maliyeti, mevcut bağımsız bölüm sayısı, otopark ve ortak alan yükümlülükleri, proje finansmanı ve müteahhidin risk hesabı bulunabilir.

Bu nedenle sistemde girilen oran, müteahhitlerin projeyi ön elemeden geçirmesi için bir beklenti verisi olarak kullanılmalıdır. Nihai paylaşım ancak proje fizibilitesi ve tarafların anlaşması sonucunda belirlenir.

Question 15

Başvuru yapıldığında taşınmaz otomatik olarak sitede yayınlanır mı?

Accepted Answer

Hayır. Sağlıklı bir proje platformunda başvuru ile ilan/proje yayını birbirinden ayrılmalıdır. Başvuruda verilen bilgiler eksik, yanlış veya halka açık yayın için uygun olmayabilir.

Başvuru öncelikle yönetim paneline düşmeli, başvuru numarası oluşturulmalı ve taşınmaz bilgileri kontrol edilmelidir. Gerekirse başvuru sahibiyle iletişim kurularak ada-parsel, yüzölçümü, hak sahibi sayısı, proje türü veya fotoğraflar gibi bilgiler tamamlanmalıdır.

Daha sonra uygun bulunan başvuru proje kaydına dönüştürülerek yayına alınabilir. Böylece telefon, e-posta veya tam açık adres gibi kişisel/özel bilgiler doğrudan halka açık hale getirilmez.

Question 16

Açık adres, telefon ve malik bilgileri müteahhitlere veya ziyaretçilere gösterilir mi?

Accepted Answer

Halka açık proje sayfası ile yönetim panelindeki özel kayıtlar ayrılmalıdır. Projenin değerlendirilmesi için il, ilçe, mahalle, yaklaşık konum, ada-parsel, m² ve proje özellikleri gösterilebilir; buna karşılık başvuru sahibinin telefon, e-posta ve diğer özel iletişim bilgileri doğrudan halka açık hale getirilmemelidir.

Ayrıca toplu bina veya arsa başvurularında taşınmazların tek tek açık adresleri admin panelinde tutulabilirken, ziyaretçi tarafında yaklaşık bölge bilgisiyle sınırlandırılması gizlilik açısından daha kontrollü bir tasarımdır.

Kişisel verilerin işlenmesi ve aydınlatma yükümlülükleri ayrıca KVKK çerçevesinde ele alınmalıdır; sitenin kendi KVKK ve gizlilik metinlerinin de gerçek veri işleme süreçleriyle uyumlu olması gerekir.

Question 17

Müteahhit firmalar projelere nasıl dahil olabilir?

Accepted Answer

Müteahhit firmalar öncelikle firma bilgileri, yetkili kişi, hizmet verdikleri bölgeler, proje tercihleri ve kapasite bilgileriyle sisteme başvurabilir. Firma verilerinin proje eşleştirmesinde kullanılabilmesi için çalışma bölgesi ve proje ölçeği gibi bilgilerin standart biçimde alınması faydalıdır.

Yapı müteahhitliği faaliyetinde Bakanlığın yetkilendirme sistemi ve firma grupları önem taşır. Yetki grubu, ekonomik ve mali yeterlilik ve iş deneyimi gibi unsurlar bir firmanın belirli ölçekteki projeler için değerlendirilmesinde dikkate alınabilir.

Platform tarafından müteahhide özel davet bağlantısı gönderildiğinde firma proje bilgilerini inceleyebilir, ilgilenme durumunu bildirebilir ve teklif sunabilir. Ancak platformdaki kayıt veya eşleştirme, tek başına firmanın hukuki veya teknik yeterliliğinin kesin onayı anlamına gelmemelidir.

Question 18

Emlak danışmanı taşınmaz sahibi adına başvuru yapabilir mi?

Accepted Answer

Taşınmaz ticareti faaliyeti Türkiye’de düzenlemeye tabidir. Ticaret Bakanlığı kaynaklarına göre taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip işletme ve sözleşmeli işletmeler tarafından yürütülür; işletme adına yetki belgesi düzenlenmesi ve sorumlu emlak danışmanlarının mesleki yeterlilik şartları bulunmaktadır.

Taşınmaz ticareti mevzuatında yetkilendirme sözleşmeleri bakımından işletmenin yetki belgesi numarası, iletişim bilgileri, sorumlu emlak danışmanının adı-soyadı ve iş sahibine ilişkin bilgilerin kayıt altına alınmasına yönelik düzenlemeler bulunmaktadır.

Bu nedenle platformda “Yetkili Emlak Danışmanıyım” seçeneği kullanılıyorsa emlak ofisi/firma unvanı, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No, yetkili kişi ve taşınmaz bilgisi gibi alanların alınmaktadır. Ancak sitede numara girilmiş olması tek başına resmi doğrulama anlamına gelmemelidir; kontrol admin tarafından ayrıca yapılmaktadır.

Question 19

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nedir?

Accepted Answer

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, taşınmaz ticaretiyle iştigal eden işletme ve sözleşmeli işletmeler adına düzenlenen yetki belgesidir. Ticaret Bakanlığı kaynakları, taşınmaz ticareti faaliyetinin yetki belgesine sahip işletmeler tarafından yürütülmesi gerektiğini belirtmektedir.

Yetki belgesinin alınması için işletmeye ve sorumlu emlak danışmanına ilişkin çeşitli koşullar bulunmaktadır. Bakanlık kaynaklarında vergi ve oda kaydı ile sorumlu emlak danışmanlarının mesleki yeterlilik kriterleri gibi şartlar yer almaktadır.

ArsanaMüteahhit üzerinde bu belgenin numarasının alınmasının amacı, emlak danışmanı üzerinden gelen başvuruların kaynağının ve yetki bilgisinin daha düzenli şekilde takip edilmesidir.

Question 20

Kentsel dönüşümde riskli yapı tespiti kim tarafından yapılabilir?

Accepted Answer

Riskli yapı tespiti herhangi bir kişi veya sıradan inşaat firması tarafından resmi sonuç doğuracak şekilde yapılamaz. Bakanlık tarafından yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar mevzuat kapsamında riskli yapı tespiti yapabilir.

Tespit süreci 6306 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği çerçevesinde yürütülür. Yetkili kuruluşun yaptığı tespit sonucunda riskli yapı statüsü kesinleştiğinde tapu ve idari süreçler devam eder. İtiraz, kesinleşme ve yıkım aşamalarına ilişkin özel prosedürler bulunmaktadır.

Platform üzerinden proje başvurusu yapılması resmi riskli yapı tespiti yerine geçmez.

Question 21

17. Riskli yapı tespitinden sonra süreç nasıl ilerler?

Accepted Answer

Riskli yapı tespitinden sonra tespitin ilgililere bildirilmesi, varsa itiraz süreci ve tespitin kesinleşmesi gibi aşamalar bulunur. Kesinleşen riskli yapılar bakımından mevzuat tahliye/yıkım ve sonraki uygulama süreçlerini düzenlemektedir. Bakanlığın güncel bilgilendirmelerinde riskli olarak tapu kütüğüne kaydedilen yapıların maliklerine yıkım için altmış günden az olmamak üzere süre verilmesine ilişkin süreç açıklanmaktadır.

Sonraki aşamada maliklerin yeni uygulamaya ilişkin kararları, müteahhit/sözleşme seçimi, proje ve ruhsat süreçleri gündeme gelebilir. 6306 kapsamındaki yeni uygulamalarda hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğuyla karar alınması ve karara katılmayan paylara ilişkin satış mekanizmaları söz konusu olabilir.

Her proje aynı sırada veya aynı sürede ilerlemeyebilir; riskli alan, rezerv yapı alanı, tek riskli yapı ve farklı idari uygulamalar arasında süreç farklılıkları bulunabilir.

Question 22

Kentsel dönüşümde anlaşmayan maliklerin hisselerine ne olabilir?

Accepted Answer

6306 sayılı Kanun kapsamındaki yeni uygulamalarda, hisseleri oranında maliklerin salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları için Kanunda özel satış prosedürü bulunmaktadır. Bakanlığın 2025 ve 2026 tarihli uygulama ilanlarında bu payların, belirlenen rayiç değerden az olmamak kaydıyla öncelikle anlaşma sağlayan diğer paydaşlara satışa çıkarıldığı görülmektedir.

İlk satışta sonuç alınamaması halinde mevzuatta yeniden satış yapılması ve belirli şartlarla üçüncü kişilerin de satışa katılabilmesi düzenlenmiştir. Üçüncü kişilerin, çoğunluk kararına ve yapılan sözleşmeye uyacaklarını kabul etmeleri gibi şartlar bulunabilir.

Bu oldukça teknik ve hak kaybı doğurabilecek bir süreçtir. Belirli bir taşınmazdaki pay satışı konusunda somut dosya üzerinden hukukçu ve ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü ile değerlendirme yapılması gerekir.

Question 23

Kentsel dönüşümde bina tamamlama sigortası nedir?

Accepted Answer

Bina tamamlama sigortası, belirli koşullarda yapım sürecinde projenin tamamlanamaması riskine karşı güvence mekanizması olarak kullanılabilir. 6306 kapsamındaki yeni uygulamalar bakımından Bakanlık, 10 Haziran 2024 tarihinden itibaren belirli alan ve parsellerde yapı ruhsatı alınmadan önce bina tamamlama sigortası yaptırılması halinde teminat yatırılması şartının aranmayacağını duyurmuştur.

Bu nedenle müteahhit teklifleri karşılaştırılırken yalnızca paylaşım oranı değil, projenin hangi teminat veya sigorta yapısıyla yürütüleceği de incelenmelidir.

Her projede aynı sigorta veya teminat modeli zorunlu olmayabileceğinden uygulama koşulları ilgili mevzuat ve proje özelinde kontrol edilmelidir.

Question 24

20. ArsanaMüteahhit başvurusu resmi kentsel dönüşüm başvurusu mudur?

Accepted Answer

Hayır. ArsanaMüteahhit’e gönderilen proje başvurusu, taşınmazın proje oluşturma ve uygun müteahhitlerle eşleştirme amacıyla platforma iletilmesidir.

Bu başvuru; Bakanlığa yapılan riskli yapı başvurusu, belediyeye yapılan ruhsat başvurusu, tapu işlemi, noter sözleşmesi veya 6306 sayılı Kanun kapsamındaki resmi idari başvuruların yerine geçmez.

Riskli yapı tespiti gibi resmi işlemler Bakanlıkça yetkilendirilmiş kurum/kuruluşlar ve ilgili kamu kurumları üzerinden yürütülmektedir.

Bu ayrımı SSS'de açıkça yazmak bence önemli. Hem kullanıcı ne hizmet aldığını net anlar hem de sitenin “resmî kurum” gibi algılanmasının önüne geçersin.

Question 25

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Accepted Answer

Evet. Bina, arsa ve hak sahiplerinden başvuru veya danışmanlık ücreti alınmaz.

Question 26

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Accepted Answer

Hayır. Başvurular önce ekibimiz tarafından incelenir ve yalnızca onaylanan projeler yayınlanır.

Question 27

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Accepted Answer

Hayır. Kişisel iletişim bilgileriniz proje sayfasında yayınlanmaz.

Question 28

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Accepted Answer

Hayır. Teklifler önce ArsanaMüteahhit yönetim paneline ulaşır ve değerlendirilir.

Question 29

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?

Accepted Answer

Başvuruyu bina sahibi, kat maliki, yönetici veya yetkili temsilci yapabilir. Yetki durumu görüşme aşamasında kontrol edilir.

Güncel Kentsel Dönüşüm ve Arsa Projeleri

Arsanıza ve Binanıza En Uygun Müteahhidi Buluyoruz

Bina ve Hak Sahiplerinden Hiçbir Ücret Almıyoruz

Binanızı veya Arsanızı Değerlendirelim

Yeni Projelere Ulaşın

Nasıl Çalışıyoruz?

Başvurunuzu Alıyoruz

Bilgileri İnceliyoruz

Projenizi Oluşturuyoruz

Müteahhitlere Sunuyoruz

Teklifleri Topluyoruz

Uygun Firmayı Belirliyoruz

Firmanız İçin Yeni Projeler Bulun

Başvurudan Teklif Karşılaştırmasına Kadar Yanınızdayız

Ücretsiz Ön Değerlendirme

Proje Bilgilerinin Hazırlanması

Projeye Özel Sayfa

Müteahhit Tekliflerinin Toplanması

Teklif Karşılaştırması

Süreç Takibi

Neden ArsanaMüteahhit?

İletişim Bilgileriniz Güvende

Gizlilik

Kontrollü Başvuru

Doğrulama

Binanız veya Arsanız İçin Ücretsiz Başvuru Yapın

Sık Sorulan Sorular

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?

Kentsel dönüşüm için müteahhit nasıl bulunur?

Kentsel dönüşüm başvurusu yapmak ücretli midir?

Binamızın kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediğini nasıl öğrenebiliriz?

Kentsel dönüşümde maliklerin tamamının onayı gerekli midir?

Kat karşılığı müteahhit seçerken nelere dikkat edilmelidir?

Birden fazla bina için toplu kentsel dönüşüm başvurusu yapılabilir mi?

Birden fazla arsa veya parsel tek proje olarak müteahhide sunulabilir mi?

Ortak veya hak sahibi sayısı neden önemlidir?

Beklenen paylaşım oranı ne anlama gelir?

Başvuru yapıldığında taşınmaz otomatik olarak sitede yayınlanır mı?

Açık adres, telefon ve malik bilgileri müteahhitlere veya ziyaretçilere gösterilir mi?

Müteahhit firmalar projelere nasıl dahil olabilir?

Emlak danışmanı taşınmaz sahibi adına başvuru yapabilir mi?

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi nedir?

Kentsel dönüşümde riskli yapı tespiti kim tarafından yapılabilir?

17. Riskli yapı tespitinden sonra süreç nasıl ilerler?

Kentsel dönüşümde anlaşmayan maliklerin hisselerine ne olabilir?

Kentsel dönüşümde bina tamamlama sigortası nedir?

20. ArsanaMüteahhit başvurusu resmi kentsel dönüşüm başvurusu mudur?

Kentsel Dönüşüm Rehberi

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

ali selam

Kentsel Dönüşüm Süreci Nasıl Başlar?

Binanızın veya Arsanızın Potansiyelini Birlikte Değerlendirelim

Sık Sorulan Sorular

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?