Question 1

Hizmetiniz gerçekten ücretsiz mi?

Accepted Answer

Evet. Bina, arsa ve hak sahiplerinden başvuru veya danışmanlık ücreti alınmaz.

Question 2

Başvurum hemen sitede yayınlanır mı?

Accepted Answer

Hayır. Başvurular önce ekibimiz tarafından incelenir ve yalnızca onaylanan projeler yayınlanır.

Question 3

Telefon numaram müteahhitlere gösterilir mi?

Accepted Answer

Hayır. Kişisel iletişim bilgileriniz proje sayfasında yayınlanmaz.

Question 4

Müteahhit teklifleri bana doğrudan mı gelir?

Accepted Answer

Hayır. Teklifler önce ArsanaMüteahhit yönetim paneline ulaşır ve değerlendirilir.

Question 5

Başvuru yapmak için bina yöneticisi olmak gerekir mi?

Accepted Answer

Başvuruyu bina sahibi, kat maliki, yönetici veya yetkili temsilci yapabilir. Yetki durumu görüşme aşamasında kontrol edilir.

Question 6

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi tam olarak nedir ve geçerlilik şartları nelerdir?

Accepted Answer

Noter Şartı: Türk Borçlar Kanunu ve Tapu Kanunu uyarınca, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda "düzenleme şeklinde" yapılması şarttır. Taraf arasında imzalanan adi yazılı sözleşmeler veya protokoller hukuken geçersizdir.

Sözleşme İçeriği: Sözleşmede arsanın imar durumu, inşaatın başlama ve bitiş tarihleri, kullanılacak malzemenin kalitesi (teknik şartname), daire paylaşım oranları, cezai şartlar ve iptal koşulları eksiksiz yer almalıdır.

Sözleşmeye eklenmesi gereken Teknik Şartname nedir?

Detay Standartları: Teknik şartname, binada kullanılacak tüm yapı malzemelerinin markasını, kalitesini ve uygulama standartlarını belirleyen belgedir.

Kapsam: Asansör markasından dış cephe yalıtımına, mutfak dolaplarının malzemesinden pencere doğramalarına, zemin kaplamalarından ortak alan düzenlemelerine kadar her detay şartnamede açıkça yazılmalıdır. "1. sınıf malzeme" gibi muğlak ifadeler yerine marka ve model belirtilmelidir.

Question 7

Müteahhit ile paylaşım oranı belirlenirken nelere dikkat edilmelidir?

Accepted Answer

Bölgesel Rayiç: Paylaşım oranları arsanın konumuna, imar durumuna (emsal/KAKS), kat iznine ve bölgesel gayrimenkul değerlerine göre değişiklik gösterir. İstanbul genelinde %30 ile %60 arasında değişen oranlar uygulanmaktadır.

Emsal Değeri (KAKS): Arsanın toplam inşaat alanı hakkı, müteahhitin maliyet/kâr analizini doğrudan etkiler. Emsal yüksekse arsa sahibinin pay beklentisi de artar.

Şerefiye hesabı ve daire paylaşımı nasıl yapılmalıdır?

Adil Paylaşım: Yalnızca daire adedi üzerinden değil, dairelerin yönü, katı, manzarası ve m2 büyüklüğü dikkate alınarak şerefiye hesabı yapılmalıdır.

Noter Tesbiti: Hangi dairenin arsa sahibine, hangi dairenin müteahhite ait olacağı kat planı üzerinde işaretlenerek sözleşmeye eklenmelidir. Belirsiz bırakılan paylaşımlar ileride hukuki uyuşmazlıklara yol açar.

Question 8

Tapu devri müteahhite ne zaman ve nasıl yapılmalıdır?

Accepted Answer

Kademeli Tapu Devri: Arsa sahiplerinin yaptığı en büyük hata, tapuyu sözleşme başında müteahhite devretmektir. En güvenli yöntem aşamalı (kademeli) tapu devridir.

Devir Aşamaları:

Ruhsat alındığında ve temel atıldığında: %10 - %15

Kaba inşaat bittiğinde: %20 - %25

İnce inşaat ve dış cephe bittiğinde: %20 - %25

İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alındığında ve teslim yapıldığında: Kalan son paylar devredilir.

Müteahhitin inşaatı yarıda bırakma riskine karşı hangi teminatlar alınabilir?

Teminat Mektubu: Müteahhitten banka teminat mektubu talep edilebilir.

İpotek Yöntemi: Müteahhite verilecek dairelerin tapusuna arsa sahibi lehine "teminat ipoteği" konulur. İnşaatın aşamaları tamamlandıkça ipotekler sırayla kaldırılır.

Question 9

İnşaat süresi ne zaman başlar ve ne kadar sürmelidir?

Accepted Answer

Ruhsat Süresi: Sözleşmede "Sözleşme imza tarihinden itibaren" ve "İnşaat ruhsatı alındıktan itibaren" olmak üzere iki ayrı süre belirtilmelidir. Ruhsat alımı için müteahhite makul bir süre (örneğin 3-6 ay), ruhsat sonrası inşaat için ise 18-24 ay gibi net bir takvim konulmalıdır.

Müteahhit inşaatı geciktirirse cezai şartlar nelerdir?

Gecikme Cezası: Sözleşmede teslim tarihini aşan her ay için müteahhitin arsa sahibine ödeyeceği gecikme tazminatı belirlenmelidir. Bu tutar genellikle bölgedeki daire rayiç kira bedelinin %20-%50 üzerinde tescil edilir.

Sözleşmenin Feshi: Belirli bir gecikme süresi aşıldığında (örneğin 6 ay) arsa sahibine sözleşmeyi tek taraflı feshetme ve cezai şart talep etme hakkı tanınmalıdır.

Question 10

Kentsel Dönüşüm Kira yardımı ve taşınma bedeli nasıl düzenlenir?

Accepted Answer

Aylık Ödemeler: Mevcut yapının yıkılması durumunda müteahhit, arsa sahiplerine veya mevcut kat maliklerine tahliye gününden yeni dairelerin teslimine kadar aylık kira yardımı yapmakla yükümlü kılınabilir.

Net Şartlar: Kira ödeme tarihleri, yıllık artış oranları (ÜFE/TÜFE) ve tek seferlik taşınma yardımı tutarı sözleşmede açıkça yer almalıdır.

Question 11

İnşaat sürecindeki masraf ve vergileri kim öder?

Accepted Answer

Müteahhitin Yükümlülükleri: Mimarî/statik proje çizimleri, zemin etüdü, belediye ruhsat ve harç giderleri, şantiye kurulumu, SSK ve vergi borçları ile tüm malzeme/işçilik giderleri müteahhite aittir.

Arsa Sahibinin Yükümlülükleri: Geçmişe dönük arsa emlak vergisi borçları arsa sahibine aittir. Cins tashihi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti harçlarının kim tarafından ödeneceği sözleşmede netleştirilmelidir.

İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alınması kimin sorumluluğundadır?

Tam Teslim: İnşaatın tamamlanmış sayılması için yalnızca dairelerin fiziki olarak teslim edilmesi yeterli değildir. Müteahhit, iskan belgesini alarak yapıyı yasal olarak oturuma hazır halde teslim etmekle yükümlüdür. Sözleşmedeki son tapu devri veya teminat iadesi iskan alındıktan sonra yapılmalıdır.

Question 12

Güvenilir bir müteahhit nasıl bulunur?

Accepted Answer

Güvenilir bir müteahhit bulmak için:

Müteahhit Yetki Belgesi ve Grubu (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı sınıflandırması) kontrol edilmelidir.

Firmanın daha önce tamamladığı projeler (referanslar) fiziki olarak incelenmeli ve teslim edilen binalardaki kat malikleriyle görüşülmelidir.

Kurumsal onaylı platformlar (örneğin ArsanaMüteahhit) üzerinden doğrulanmış, alanında uzman inşaat firmalarından teklif toplanmalıdır.

Bir müteahhitin Bakanlık Yetki Belgesi (Müteahhitlik Sınıfı) nedir ve neden önemlidir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı müteahhitleri mali ve teknik yeterliliklerine göre A'dan H'ye kadar sınıflara ayırır. Örneğin, A sınıfı müteahhitler sınırsız büyüklükte proje yapabilirken, H sınıfı sadece küçük ölçekli projeler üstlenebilir. Projenizin büyüklüğüne uygun yetki belgesi sınıfına sahip olmayan müteahhitler yasal olarak inşaat ruhsatı alamaz.

Question 13

Bir müteahhitin mali durumunun sağlam olduğu nasıl anlaşılır?

Accepted Answer

Firmanın banka referans mektupları ve vergi levhası incelenmelidir.

Şirket üzerinde devam eden icra veya haciz takibi olup olmadığı Ticaret Sicil Gazetesi ve Hukuk Otomasyon Sistemleri (UYAP) üzerinden sorgulanmalıdır.

Şantiyelerdeki taşeron firmalara ve malzeme tedarikçilerine ödemelerin zamanında yapılıp yapılmadığı araştırılmalıdır.

Müteahhitin eski projelerinde (referanslarında) nelere bakılmalıdır?
Yalnızca binaların dış görünüşüne değil; iskan (yapı kullanma izin belgesi) alınıp alınmadığına, malzemenin yıpranma durumuna, bina yalıtım performansına ve teslim tarihine uyulup uyulmadığına bakılmalıdır. İskanı alınmamış yapılar müteahhitin sorumluluğunu tamamlamadığını gösterir.

Question 14

Birden fazla müteahhitten gelen teklifler nasıl karşılaştırılır?

Accepted Answer

Teklifler sadece "bize kaç daire kalıyor" veya "yüzde kaç pay veriyor" mantığıyla karşılaştırılmamalıdır. Dairelerin şerefiye değerleri (katı, cephesi), teslim süresi, sundukları Teknik Şartname detayları ve verecekleri güvenceler (kira yardımı, teminat mektubu) bir bütün olarak değerlendirilmelidir.

Müteahhitle anlaşırken arsa sahibini koruyan şartlar nelerdir?
Noter Onaylı Sözleşme: Noterde yapılmayan sözleşmeler geçersizdir.

Kademeli Tapu Devri: Tapu tek seferde devredilmeyip, inşaatın aşamalarına göre parça parça devredilmelidir.

Banka Teminat Mektubu / İpotek: İnşaatın yarım kalma riskine karşı müteahhitten teminat alınmalıdır.

Cezai Şartlar: Gecikilen her ay için net ve yüksek gecikme tazminatı belirlenmelidir.

Question 15

Siteniz üzerinden müteahhit bulmanın avantajı nedir?

Accepted Answer

Platformumuz, arsa ve bina sahiplerini sisteme kayıtlı, yetki belgesi doğrulanmış ve geçmiş projeleri incelenmiş güvenilir müteahhit firmalarla buluşturur. Tek tek firma aramak yerine, projenizi sistemimize ekleyerek bölgenizdeki en uygun müteahhitlerden güvenle teklif toplayabilirsiniz.

Question 16

Binamızı kentsel dönüşüme sokmak için tüm kat maliklerinin onayı şart mıdır?

Accepted Answer

Hayır, 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu yapılan son düzenlemelerle birlikte hissedarların salt çoğunluğu (%50 + 1 hisse oranı) ile karar alınabilmektedir. Tüm komşuların %100 oranında anlaşması beklenmeden müteahhit seçimi ve sözleşme süreci başlatılabilir.

Müteahhit ile anlaşmaya yanaşmayan (muhalif) kat maliklerine ne olur?
Salt çoğunluk sağlandıktan sonra, karara katılmayan azınlık maliklere noter kanalıyla ihtarname çekilir. Verilen süre içinde sözleşmeyi imzalamayan maliklerin arsa payları, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı veya Belediye aracılığıyla diğer paydaşlara açık artırma usulüyle satılır.

Question 17

İnşaat devam ederken müteahhit iflas ederse veya kaçarsa ne olur?

Accepted Answer

Sözleşmede "Kademeli Tapu Devri" ve "Aynen İfa/Fesih Şartı" maddeleri varsa arsa sahipleri mağdur olmaz. İnşaat seviyesine göre müteahhite henüz devredilmemiş tapular arsa sahiplerinde kalır. Arsa sahipleri mahkeme kararı ile sözleşmeyi feshedip kalan tapuları satarak inşaatı başka bir müteahhitle tamamlayabilir.

Müteahhit inşaat ruhsatı aldıktan sonra işe başlamazsa ne yapılabilir?
Sözleşmeye mutlaka "Ruhsat alındıktan sonra en geç X ay içinde şantiye kurulup inşaata başlanmalıdır" maddesi eklenmelidir. Belirtilen sürede başlanmaması durumunda arsa sahibine sözleşmeyi cezasız ve tek taraflı feshetme hakkı tanınmalıdır.

Question 18

Arsamızı müteahhite verdiğimizde daire tesliminde KDV veya Gelir Vergisi öder miyiz?

Accepted Answer

Arsa sahibinin kendi arsasını kat karşılığı vererek elde ettiği daire ve dükkanlar (şahsi kullanım veya birikim amaçlıysa) ticari kazanç sayılmaz ve Gelir Vergisi'nden muaftır. Ancak teslim sırasında doğacak KDV ve tapu harçlarının kim tarafından ödeneceği sözleşmede açıkça belirtilmelidir (genellikle müteahhite bırakılır).

Belediyeden alınan İmar Durum Belgesi (Aplikasyon Kroki) neden önemlidir?
Müteahhitin size verebileceği daire sayısı, arsanızın kaç kat izni olduğuna (emsal/KAKS oranına) bağlıdır. İmar durum belgesi çekme mesafelerini, taban oturumunu ve toplam satılabilir alanı gösterdiği için müteahhitin sunduğu avam projenin yasal sınırlarını doğrulamak adına ilk bakılması gereken belgedir.

Question 19

Eski bina ne zaman yıkılır ve evler ne zaman boşaltılmalıdır?

Accepted Answer

Kat malikleri evlerini hemen boşaltmamalıdır. Doğru sıralama; 1. Sözleşmenin imzalanması, 2. Ruhsat projesinin onaylanması, 3. İnşaat ruhsatının alınması ve 4. Tahliye Tebligatı'nın ulaşmasıdır. Müteahhit ruhsatı almadan evleri boşaltmak mağduriyet yaratabilir.

Geçici abonelikler (şantiye suyu/elektriği) kimin üzerine açılır?
İnşaat süresince kullanılacak elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri müteahhit tarafından Şantiye Aboneliği olarak kendi şirket adına açılmalıdır. Arsa sahiplerinin eski bireysel aboneliklerini kapatıp (fesh edip) sayaçları boşa çıkarmaları gerekir.

Question 20

Arsamı müteahhite verdiğimde kaç metrekare daire alırım?

Accepted Answer

Arsanıza karşılık alacağınız dairenin net/brüt metrekaresi, belediyeden alınan İmar Durum Belgesi (Emsal/KAKS) ve bölgedeki kat karşılığı paylaşım oranına göre belirlenir. Örneğin; 1.000 m² toplam satılabilir inşaat alanı olan ve %50-%50 anlaşılan bir projede arsa sahiplerine toplam 500 m² (örneğin 100 m²’lik 5 daire) pay düşer.

Müteahhitin vaat ettiği metrekare ile tapudaki metrekare fark eder mi?
Evet, en çok uyuşmazlık yaşanan konulardan biri budur. Sözleşmede mutlaka Brüt Metrekare (otopark, merdiven dahil), Süpürülebilir Net Metrekare (daire içi kullanım alanı) ve Faydalı Alan tanımları açıkça yapılmalı, mimari avam proje sözleşme ekine konulmalıdır.

Question 21

Binama riskli yapı (çürük raporu) alırsam müteahhit bulmak zorunda mıyım?

Accepted Answer

Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra binanın tahliyesi ve yıkımı için yasal süreler başlar. Yıkım gerçekleşmeden önce veya hemen sonra kat maliklerinin bir müteahhitle anlaşması gerekir. Anlaşma sağlanamazsa arsa paylı olarak icra yoluyla satış riski doğabilir.

Riskli yapı tespit raporu masrafını kim öder?
Riskli yapı tespiti için lisanslı kurumlara ödenen başvuru masrafını normalde kat malikleri karşılar. Ancak kentsel dönüşüm odaklı çalışan birçok müteahhit firma, projeyi üstlenmek üzere anlaştığında bu raporlama ve test masraflarını kendi karşılamaktadır.

Question 22

Kentsel dönüşümde kentsel dönüşüm kredisi mi yoksa kira yardımı mı alınmalı?

Accepted Answer

Devlet mevzuatı gereği kat malikleri ya Devlet Kira Yardımı’ndan ya da Kentsel Dönüşüm Kredi Faiz Desteği’nden yararlanabilir; ikisi aynı anda kullanılamaz. Evi kendisi yaptıracaklar için kredi desteği, müteahhite kat karşılığı verenler için ise aylık kira yardımı daha avantajlı olmaktadır.

Müteahhite verilen binalarda hangi vergi ve harçlar ödenmez?
6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı ilan edilen taşınmazlarda; Tapu Harcı, Noter Harcı, Belediye Ruhsat Harçları ve Damga Vergisi gibi birçok resmi harçtan muafiyet sağlanır. Bu da inşaat maliyetini ve masrafları ciddi oranda düşürür.

Question 23

Arsa sahipleri arasında daire seçimi ve kura çekimi nasıl yapılır?

Accepted Answer

Eski binadaki kat ve cephe konumları dikkate alınarak Şerefiye Puanlaması yapılır. Üst katta veya ön cephede evi olan maliklerin yeni projede de benzer konumda daire alması esastır. Anlaşmazlık durumunda lisanslı gayrimenkul değerleme (ekspertiz) raporu hazırlanarak kura çekimi Noter huzurunda gerçekleştirilir.

Dükkan/Mağaza olan arsada müteahhitten dükkan mı yoksa daire mi istenmeli?
Zemin katında ticari potansiyeli yüksek dükkanı olan arsa sahipleri, yeni projede dükkan payı talep edebilir. Ancak dükkan metrekaresi ve değeri yüksek olduğu için müteahhit ile dükkan/daire takas oranı (ekspertiz değeri üzerinden) sözleşmede netleştirilmelidir.

Question 24

Kat irtifakı ile kat mülkiyeti (iskan) arasındaki fark nedir?

Accepted Answer

Kat irtifakı, binanın projesine göre henüz tamamlanmamış veya devam eden inşaattaki bağımsız bölümlerin (dairelerin) payını gösteren tapudur. Kat mülkiyeti ise inşaat tamamen bitip belediyeden İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) alındıktan sonra geçilen, binanın yasal olarak eksiksiz olduğunu kanıtlayan nihai tapudur.

Question 25

Müteahhit iskan almadan kaçarsa veya süreci uzatırsa ne yapılabilir?

Accepted Answer

İskanın alınmaması durumunda bina kaçak/eksik statusünde kalır, şantiye elektriği/suyu kullanılmaya devam eder ve daire satışı zorlaşır. Bunu önlemek için sözleşmeye "Son tapu devri veya teminat ipoteği ancak iskan alındıktan sonra kaldırılır" maddesi konulmalıdır. Müteahhit iskan almazsa arsa sahipleri elde tutulan teminatı satarak iskan masraflarını karşılayabilir.

Question 26

Binayı müteahhite verirken içindeki kiracılar nasıl tahliye edilir?

Accepted Answer

6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında bina "Riskli Yapı" ilan edildikten sonra kiracılara kanuni tahliye tebligatı gönderilir. Tebligattan itibaren kiracıların evi boşaltması için yasal süre başlar. Kentsel dönüşüm nedeniyle tahliye edilen kiracılar da devletten 2 aylık kira tutarında tek seferlik taşınma yardımı alabilir.

Question 27

Kiracı evden çıkmazsa inşaat süreci aksar mı?

Accepted Answer

Riskli yapı tespiti kesinleşen binalarda kiracının çıkmaması durumunda mülkiyet hakkı kısıtlanamaz. Yasal süre sonunda zabıta ve kolluk kuvvetleri aracılığıyla tahliye ve elektrik/su/gaz kesim işlemleri yapılarak bina müteahhite teslim edilir.

Question 28

Yeni yapılacak binada her daireye otopark düşer mi?

Accepted Answer

Yeni Otopark Yönetmeliği uyarınca belediyeler projelerde her daire için en az 1 araçlık otopark yeri zorunluluğu aramaktadır. Arsa büyüklüğü kapalı otopark yapmaya yetmiyorsa, müteahhit mekanik otopark (asansörlü) yapmak veya belediyeye otopark harcı ödeyerek bölge otoparkından yararlanmak zorundadır. Otopark kullanım hakları sözleşmede netleştirilmelidir.

Sığınak, çatı katı ve depo gibi ortak alanlar müteahhite verilebilir mi?
Hayır. İmar mevzuatına göre sığınak, su deposu, hidrofor odası ve ortak depolar binadaki tüm kat maliklerinin ortak alanıdır. Müteahhit bu alanları bağımsız bölüm (daire/dükkan) haline getiremez veya tek bir daireye tahsis edemez.

Question 29

İnşaatın kalitesini ve malzeme standardını kim denetler?

Accepted Answer

İnşaatın statik, beton ve demir kalitesi Bakanlık tarafından kura usulü atanan bağımsız Yapı Denetim Firması ve belediye mühendisleri tarafından denetlenir. Ayrıca arsa sahipleri, inşaatın teknik şartnameye uygunluğunu kontrol etmesi için bağımsız bir İnşaat Mühendisi / Mimar (Müşavir) tutma hakkına sahiptir.

Question 30

Müteahhit teknik şartnamedeki malzemeden daha ucuzunu kullanırsa ne yapılır?

Accepted Answer

Sözleşmeye "Şartnamede belirtilen markaların muadili kullanılacaksa arsa sahiplerinin yazılı onayı alınacaktır" maddesi eklenmelidir. Onaysız kalitesiz malzeme kullanılması durumunda arsa sahibi tespiti yaptırıp inşaatı durdurma veya tespiti yapılan eksikliğin giderilmesi için ihtarname çekme hakkına sahiptir.

Question 31

Müteahhitle yapılan noter sözleşmesi tek taraflı iptal edilebilir mi?

Accepted Answer

Noterde yapılan Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri kural olarak her iki tarafın ortak rızasıyla (noterde fesihname düzenleyerek) veya mahkeme kararı ile feshedilebilir. Müteahhit inşaata başlamazsa, ruhsat almazsa veya süreyi ciddi şekilde aşarsa arsa sahipleri Asliye Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak sözleşmenin haklı nedenle feshini ve mağduriyet tazminatını talep edebilir.

Question 32

Müteahhit projeyi başkasına veya başka bir şirkete devredebilir mi?

Accepted Answer

Sözleşmeye "Müteahhit işbu sözleşmeden doğan hak ve yükümlülüklerini arsa sahiplerinin yazılı onayı olmadan üçüncü kişilere veya başka bir şirkete devredemez" maddesi eklenmelidir. Aksi takdirde müteahhit projeyi tamamlayamayıp başka bir firmaya devredebileceği için süreç hukuki açıdan karmaşık hale gelebilir.

Question 33

Arsadaki bahçe kullanımı hangi daireye ait olur?

Accepted Answer

Zemin kat veya bahçe katı daire sahipleri genellikle bahçenin kendilerine ait olduğunu düşünür. Ancak tapu mevzuatına göre bahçe tüm kat maliklerinin ortak alanıdır. Eğer zemin kat daireye "Tahsisli Bahçe Kullanım Hakkı" verilecekse, bunun mimari projede ve yönetim planında açıkça belirtilmesi gerekir.

Question 34

Müteahhit onaylı mimari projeyi sonradan değiştirebilir mi?

Accepted Answer

Müteahhit, belediyece onaylanmış avam ve ruhsat projesinde arsa sahiplerinin yazılı rızası ve muvafakatnamesi olmadan hiçbir değişiklik yapamaz. Dairelerin küçültülmesi, oda planlarının değiştirilmesi veya ortak alanların daraltılması sözleşmeye aykırılık oluşturur ve cezai işlem gerektirir.

Question 35

ArsanaMüteahhit nedir ve nasıl çalışır?

Accepted Answer

ArsanaMüteahhit; Türkiye genelinde arsa ve bina sahiplerini, alanında uzman, güvenilir ve yetki belgesi onaylı müteahhit firmalarla bir araya getiren dijital bir proje ve danışmanlık platformudur. Arsa sahipleri gayrimenkullerini sisteme ücretsiz ekleyerek bölgelerindeki müteahhitlerden teklif alır; müteahhitler ise kriterlerine uygun projelere doğrudan ulaşır.

Question 36

Neden ilan vermek yerine ArsanaMüteahhit’i tercih etmeliyim?

Accepted Answer

Geleneksel yöntemlerde tek tek müteahhit aramak zaman alıcı ve risklidir. ArsanaMüteahhit sayesinde:

Projeniz sadece sistemde doğrulanmış ve yetki belgesine sahip müteahhitlere sunulur.

Birden fazla firmadan teklif alarak arsanız için en yüksek kat karşılığı oranını ve en iyi teknik şartnameyi karşılaştırabilirsiniz.

Bilgileriniz güvende tutulur, sadece ilgilenen kurumsal müteahhitlerle iletişim kurarsınız.

Question 37

Müteahhitler sisteme nasıl üye olur ve projeleri nasıl inceler?

Accepted Answer

İnşaat firmaları platformumuza kurumsal üyelik başvurusu yapar. Firmaların Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müteahhitlik Yetki Belgesi, Ticaret Odası kayıtları ve geçmiş referansları doğrulandıktan sonra üyelikleri onaylanır. Onaylı müteahhitler Türkiye'nin her bölgesinden sisteme eklenen arsa ve kentsel dönüşüm projelerini inceleyip teklif verebilir.

Sistemdeki arsa projelerinin güvenilirliği nasıl sağlanır?
Platformumuza eklenen mülklerin tapu bilgileri, imar durumları ve mülkiyet sahipliği ön kontrolden geçirilir. Böylece müteahhit firmalar spekülatif veya belirsiz ilanlarla vakit kaybetmeden doğrudan gerçek arsa sahipleriyle iletişime geçer.

Sıkça Sorulan Sorular

Genel