İNŞAAT SÜRESİ, GECİKME CEZASI VE FESİH KOŞULLARI

Süre Yönetimi (Ruhsat ve Yapım Süresi)\nSözleşmede inşaat süresi iki ayrı aşama olarak net bir takvime bağlanmalıdır:\n\nRuhsat Alma Süresi: Sözleşme imza tarihinden itibaren inşaat ruhsatının alınması için müteahhite verilecek süre (Örn: 3 - 6 ay).\n\nYapım ve Teslim Süresi: İnşaat ruhsatının alındığı günden itibaren anahtar teslimine kadar geçecek süre (Örn: 18 - 24 ay).\n\nGecikme Tazminatı (Cezai Şart)\nMüteahhit taahhüt edilen teslim tarihini aşarsa, arsa sahiplerinin mağdur olmaması için her geciken ay adına daire başı cezai şart ödemekle yükümlü kılınmalıdır. Bu tutar, bölgedeki emsal dairelerin aylık rayiç kira bedelinin %20 ila %50 üzerinde belirlenmelidir.\n\nSözleşmenin Haklı Feshi\nBelirlenen makul gecikme süresi (örneğin 6 ay) aşıldığında ve gecikme cezaları ödenmediğinde, arsa sahiplerine sözleşmeyi Asliye Hukuk Mahkemesi aracılığıyla haklı nedenle tek taraflı feshetme ve mağduriyet tazminatı talep etme hakkı tanınmalıdır.