Teminatlar ve Güvence Mekanizmaları

İnşaatın yarım kalması veya müteahhitin mali sıkıntıya düşmesi riskine karşı arsa sahiplerinin alması gereken 3 temel güvence:\n\nKademeli (Aşamalı) Tapu Devri: Tapular en baştan devredilmez. Su basmanı, kaba inşaat, ince inşaat ve iskan belgesi aşamalarında parça parça devredilir.\n\nBanka Teminat Mektubu: Müteahhitten inşaat maliyetinin belirli bir yüzdesine karşılık gelen kesin ve süresiz banka teminat mektubu talep edilir.\n\nTeminat Ipoteği: Müteahhite devredilecek dairelerin tapusuna arsa sahibi lehine ipotek konulur ve iş bittikçe ipotek kaldırılır.