İnşaat devam ederken müteahhit iflas ederse veya kaçarsa ne olur?

Sözleşmede "Kademeli Tapu Devri" ve "Aynen İfa/Fesih Şartı" maddeleri varsa arsa sahipleri mağdur olmaz. İnşaat seviyesine göre müteahhite henüz devredilmemiş tapular arsa sahiplerinde kalır. Arsa sahipleri mahkeme kararı ile sözleşmeyi feshedip kalan tapuları satarak inşaatı başka bir müteahhitle tamamlayabilir.\n\nMüteahhit inşaat ruhsatı aldıktan sonra işe başlamazsa ne yapılabilir?\nSözleşmeye mutlaka "Ruhsat alındıktan sonra en geç X ay içinde şantiye kurulup inşaata başlanmalıdır" maddesi eklenmelidir. Belirtilen sürede başlanmaması durumunda arsa sahibine sözleşmeyi cezasız ve tek taraflı feshetme hakkı tanınmalıdır.